Martin
Fundador, estrategia y auditorías
Escribe cada auditoría y atiende la primera llamada. En tu cuenta desde el primer día. Crecimiento para pymes desde 2010.
Inmobiliaria y Propiedades
Más reservas.
Pipelines más sólidos.
Absorción más rápida. para España
Los compradores de viviendas aún sin construir (sobre plano o en preconstrucción) entregan dinero mucho antes de mudarse. Primero tienen que confiar en el promotor. Llevamos compradores cualificados a tu lanzamiento.
Nos ocupamos de los anuncios, las páginas de búsqueda y el seguimiento que llenan tu lista de interesados, apoyan los eventos de lanzamiento y mantienen a los compradores comprometidos desde la preventa hasta la entrega.
handshake verified star
Con la confianza de promotores inmobiliarios para convertir la demanda local en trabajo reservado Serving Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla and Bilbao across Comunidad de Madrid, Cataluna, Andalucia, Comunidad Valenciana and Pais Vasco.
Para quién es
Nuestro marketing de promociones está pensado para proyectos que ganan por ubicación, credibilidad de diseño y confianza del comprador, no por hacer descuentos para liquidar stock. La demanda de Obra Nueva y Sobre Plano en España aparece en Google.es con búsquedas como "fuera del plano suburbio de apartamentos" y "registro obra nueva". Construimos marketing con páginas de ciudad y provincia en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Bilbao, ciudad más oficio, no un clon de estados de EE. UU.. Quien busca obra nueva y sobre plano reserva por llamada y WhatsApp. La prueba que convierte aquí es reseñas de Google, NIF y ficha de Business Profile coherente. Si tardas en responder, se lo lleva un competidor o Perfil de empresa de Google y directorios locales. Informes en EUR; IVA al 21% entra en la economía de cada lead.
check_circle Obra Nueva y Sobre Plano operators covering Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Bilbao
check_circle Teams that need "fuera del plano suburbio de apartamentos" and "registro obra nueva" on Google.es
check_circle Businesses booking through llamada y WhatsApp, not a shared directory
check_circle Owners who want proof via reseñas de Google, NIF y ficha de Business Profile coherente
Quién compra, y qué busca
groups
A quien haces marketing
- personPropietarios-ocupantes que compran su primera o próxima casa fuera del plano
- personInversores que comparan rentabilidad, amortización y estrategia de salida en obra nueva
- personCompradores de mejora atraídos por los servicios, el diseño y la transformación de la zona
- personOut-of-town or relocating buyers researching from afar
- personRegistrados interesados que asistieron a la presentación previa pero aún no han reservado
travel_explore
Que buscan los compradores
searchfuera del plano suburbio de apartamentossearchregistro obra nuevasearchpromotora nombre del proyectosearchvivienda de inversión sobre planosearchcita piso piloto
bolt
Ready to book
- boltFormularios de registro con tipo de comprador, presupuesto y estado financiero.
- boltInscripciones a eventos y solicitudes de cita en el piso piloto
- boltVisitas repetidas a las páginas de planos, incentivos y avances de obra
- boltBúsquedas que combinan el proyecto o el barrio con términos de venta sobre plano
Qué impulsa su decisión
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Credibilidad del desarrollador, pruebas de calidad de construcción y fundamentos de ubicación
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Confianza en la evolución de precios, los incentivos y el calendario de entrega
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Una historia de diseño, servicios y estilo de vida adaptada al tipo de comprador
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Capacidad de respuesta y claridad del equipo de ventas durante la comprobación previa
Como capturamos la intención
search
SEO de proyectos y recintos
Páginas de lanzamiento, contenido de transformación de suburbios y educación del comprador que se clasifican durante las fases de investigación.
ads_click
Campañas divididas de tipo comprador
Embudos separados para inversores y propietarios-ocupantes con listas de exclusión y creatividades específicas para cada etapa para compradores establecidos.
event
Soporte de suite de lanzamiento y visualización
Anuncios de registro de eventos, recordatorios y ráfagas geográficas que generan tráfico calificado para obtener una vista previa los fines de semana.
replay
Nutrición de registro
Secuencias que devuelven perspectivas cálidas cuando nuevas etapas, incentivos o hitos de construcción reavivan la urgencia.
my_locationEl geo de marketing para obra nueva y sobre plano cubre Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Bilbao con páginas de ciudad y provincia, no DMA ni ZIP de EE. UU.
Our Obra Nueva y Sobre Plano Marketing Approach
01
flight_takeoff
Demanda de obra nueva y sobre plano en Google.es
La demanda de Obra Nueva y Sobre Plano aparece como "fuera del plano suburbio de apartamentos" y "registro obra nueva" en Google.es. Capturamos páginas de ciudad y provincia en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Bilbao, ciudad más oficio, no un clon de estados de EE. UU..
02
filter_alt
Leads que reservan por llamada y WhatsApp
Filtramos spam y bricolaje. El camino de reserva es llamada y WhatsApp. La prueba que convierte es reseñas de Google, NIF y ficha de Business Profile coherente, no un directorio genérico.
03
auto_awesome
Posicionamiento local, no precio solo
El mensaje nombra zona, reseñas de Google, NIF y ficha de Business Profile coherente y tiempo de respuesta. Si no contestas, se lo lleva Perfil de empresa de Google y directorios locales.
04
event
Del clic al trabajo reservado
Presupuesto, seguimiento y repetición se sostienen en llamada y WhatsApp. Informes en EUR; IVA al 21% entra en cada lead.
05
insights
Atribución que sobrevive a Consent Mode v2 y RGPD
Fuente, campaña y página en cada consulta de obra nueva y sobre plano. Consent Mode v2 y RGPD va en el plan de etiquetas, no como un extra de EE. UU.
Servicios de marketing para Obra Nueva y Sobre Plano
search
SEO para Obra Nueva y Sobre Plano
Ayuda a los clientes cercanos a encontrarte en Google antes de que llamen a la competencia
- checkPáginas de servicio y ubicación creadas en torno a búsquedas como "fuera del plano suburbio de apartamentos"
- checkRespuestas claras a las preguntas que la gente hace al comparar opciones como "registro obra nueva"
- checkArreglos técnicos que hacen que tu web sea fácil de leer para Google y fácil para que los clientes llamen, consulten o reserven
query_stats
SEM para Obra Nueva y Sobre Plano
Llega a personas listas para reservar en Google, sin pagar por clics que nunca se convierten en clientes
- checkAnuncios de Google campaigns for "fuera del plano suburbio de apartamentos" and similar high-intent searches
- checkTérminos de búsqueda bloqueados (palabras clave negativas) que recortan clics de gente que busca empleo, de consultas de bricolaje y de fuera de tu zona
- checkPáginas de destino acordes con el anuncio que llevan a llamadas o reservas
ads_click
Meta Ads para Obra Nueva y Sobre Plano
Llega a la audiencia local adecuada en Facebook e Instagram con anuncios basados en pruebas
- checkSegmentación por ubicación e intereses adaptada a cómo compran los clientes de obra nueva y sobre plano
- checkImágenes y textos de anuncio que muestran pruebas reales, una oferta clara y un motivo para contactar ahora
- checkRetargeting (anuncios de seguimiento) para quienes ya vieron tus páginas de precios, servicios o galería
web
Diseño Web para Obra Nueva y Sobre Plano
Páginas que facilitan entender la oferta y dar el siguiente paso
- checkPáginas pensadas para búsquedas como "promotor inmobiliario nombre de la promoción" y para solicitudes de presupuesto o de reserva
- checkReseñas, credenciales y zonas de servicio visibles antes de que nadie haga scroll
- checkFormularios, tap-to-call buttons and booking steps tested on phones
monitoring
Analítica para Obra Nueva y Sobre Plano
Descubre qué canales traen consultas reales y clientes nuevos
- checkSeguimiento de llamadas, formularios y chat por campaña y landing page
- checkInformes ligados a contactos cualificados y clientes nuevos, no a clics de vanidad
- checkPaneles que tu equipo puede usar para decidir dónde invertir más o recortar
handshake
Integración CRM para Obra Nueva y Sobre Plano
Lleva cada consulta a tu CRM (sistema de seguimiento de clientes) rápido y con su origen anotado
- checkConsultas de formularios web, llamadas y formularios de clientes potenciales de Facebook e Instagram enviadas a la persona adecuada
- checkEtiquetas de origen para que cada venta se pueda rastrear hasta el marketing que la trajo
- checkAutomatic follow-up steps so new enquiries get a fast reply and more turn into sales
psychology
Optimización IA para Obra Nueva y Sobre Plano
Haz que tu negocio sea más fácil de entender y recomendar para las herramientas de búsqueda con IA
- checkDatos claros sobre tu negocio, más schema (código oculto que etiqueta tus datos), para que las herramientas de IA te describan con exactitud
- checkUn archivo llms.txt (una guía para herramientas de IA) y datos de empresa coherentes para ChatGPT, Perplexity y las Vistas creadas con IA de Google
- checkMonitorización de cómo la IA muestra tu marca en búsquedas como "fuera del plano suburbio de apartamentos"
Nuestro equipo
Las mismas personas en la auditoría y en el trabajo
Martin escribe cada auditoría y atiende la primera llamada. El mismo equipo sigue en la cuenta. Más de 160 negocios desde 2010.
Yoana
Social y desarrollo de apps
Define la estrategia social y construye apps prácticas que convierten la atención en acción.
Mike
SEO
Lleva el SEO técnico, local y de contenido para que te encuentren quienes ya están buscando.
Robert
Medios de pago
Planifica y gestiona búsqueda de pago y redes alrededor de consultas cualificadas.
Elmer
Analítica
Conecta el seguimiento, la atribución y los informes para decidir con datos de ingresos.
Dino
Diseño
Diseño de marca y de conversión en landings, campañas y producto.
Certificaciones y experiencia
Certificados donde importa. Responsables de los resultados.
Plataformas verificadas, más de 25 años de experiencia práctica y una trayectoria operativa desde 2010.
Anuncios de GoogleCertificado
✓Google AnalyticsCertificado
✓Google Tag ManagerCertificado
✓Desde 2010Experiencia demostrada
✓Qué puedes esperar
check
Qualified obra nueva y sobre plano enquiries from "fuera del plano suburbio de apartamentos" on Google.es
check
Less spend lost to Perfil de empresa de Google y directorios locales
check
Faster replies on llamada y WhatsApp
check
Una vista clara de qué canal cerró el trabajo
check
Más registros de compradores cualificados por lanzamiento
check
Campañas de lanzamiento alineadas con los hitos de la obra
This is obra nueva y sobre plano marketing designed to book real jobs and build a reputation that compounds, not just chase lead volume.
La diferencia HeyLead
Marketing medido en trabajos reservados, no en clics
Cada canal se vincula a consultas reales y trabajos ganados, para que siempre sepas lo que tu marketing devuelve de verdad.
Presupuestos e informes en € (EUR). El IVA al 21% forma parte de la economía unitaria.
Estas en buena compañía
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format_quote I have worked with Martin and his company for several years. He managed our website and provided SEO and SEM support. He has been a great partner in this area and always produced high quality results. I recommend him for any needs you may have in this area.
person
Warren Stokes
Director de Ventas y Marketing, Avidian
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format_quote I have worked with HeyLead for over a decade. There is no one else I would trust with lead generation and IT. I have tried others, to my detriment. If you want someone who is dedicated and trustworthy, you could not pick someone better.
person
Andrew Woodruff
CEO, Woodruff Administración de Fincas
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format_quote Nuestra empresa 1800 CLEANER lleva más de dos años trabajando con Martin y podemos dar fe de que es uno de los mejores. Sus conocimientos técnicos en SEO y marketing online no tienen rival. But more importantly he cares. He listens and truly empathises with the client. We have no hesitation in recommending him.
person
Michael Sweet
CEO, 1800 CLEANER
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format_quote HeyLead supo aportar rápidamente estructura y orden a nuestras campañas de marketing en buscadores. Su enfoque metódico dio la vuelta a nuestro rendimiento en SEM y nos permitió demostrar el ROI de los programas.
person
Paul Liddiatt
Director de Marketing, NewBook
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format_quote HeyLead helped us develop SEO ranking on key search terms for our platform. They also helped us build, test and manage our paid SEM program. They were very responsive to our specific goals and brought subject matter expertise, saving us a lot of time and effort.
person
Joe Charlson
CEO, CallerReady
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format_quote The team at HeyLead managed our SEO and SEM with great aptitude. I would recommend their services for anyone looking to level up their search engine presence, paid or organic.
person
Kim Lazaro
Responsable de Marketing Digital, NewBook
Preguntas frecuentes
Questions about obra nueva y sobre plano marketing? We have got honest answers.
¿Podéis subir la calidad de las consultas de obra nueva y sobre plano?
La calidad es targeting y mensaje. En Google.es separamos "fuera del plano suburbio de apartamentos" de investigación barata. El filtro es llamada y WhatsApp y reseñas de Google, NIF y ficha de Business Profile coherente, no más formularios.
¿Cuánto tardan los resultados para Obra Nueva y Sobre Plano?
Pago puede traer consultas en semanas. SEO en Google.es se acumula.
¿Hay contrato largo?
No. Mes a mes. La mayoría se queda porque "fuera del plano suburbio de apartamentos" y el cierre por llamada y WhatsApp rinden, no porque un contrato los ate.
¿Cómo informáis lo que funciona?
Informes de consultas y trabajos reservados, atados a Google.es y páginas de ciudad y provincia. Cada lead tiene fuente. Consent Mode v2 y RGPD va incluido.
¿Con cuánta antelación debería empezar el marketing antes del lanzamiento?
En cuanto tengas una historia creíble: ubicación, diseño, orientación de precios y calendario. Creamos audiencias de expectativa, captamos registros y los maduramos para que la semana de lanzamiento convierta en lugar de empezar de cero.
¿Podéis dirigiros por separado a inversores y a compradores de vivienda habitual?
Sí. La rentabilidad, la amortización y la lógica de cartera hablan al inversor. El estilo de vida, los servicios y las pruebas de calidad constructiva hablan al comprador de vivienda habitual. Nunca los mezclamos en una campaña genérica.
Tenemos varias fases. ¿Cómo evitáis la fatiga de la audiencia?
Creamos anuncios nuevos para cada fase. Excluimos a quienes ya han comprado, para que dejen de ver anuncios que ya no les sirven, y mantenemos sano el grupo de compradores interesados.
¿Cómo apoyáis el tráfico de la oficina de ventas y de los eventos?
Anuncios de inscripción a eventos, mensajes recordatorio y anuncios locales en torno a las jornadas de puertas abiertas, además de páginas de destino que recogen el interés aunque los visitantes no puedan quedarse mucho tiempo.
Llenemos tu próximo lanzamiento
Si vendes sobre plano y quieres más registros cualificados y un ritmo de venta más rápido, hablemos.